FHFA命令房利美、房地美將加密貨幣視爲抵押品

首頁新聞* 美國聯邦住房金融局命令房利美和房地美將加密貨幣資產視爲單戶住宅抵押貸款的擔保品。

• 僅在美國監管的集中交易所持有的加密貨幣將有資格作爲抵押品。
• FHFA主任William J. Pulte指示這些機構考慮加密貨幣價格波動以及持有的數字資產儲備部分。
• Pulte表示此舉與加強美國作爲加密貨幣領導者的努力一致，但利益衝突的問題已經浮出水面。
• 這發生在住房市場面臨高利率的背景下，並且跟隨一些專門貸款機構已經提供的基於加密貨幣的抵押貸款選項。 美國聯邦住房金融局(FHFA)已指示房利美和房地美將借款人的加密貨幣持有作爲單戶住宅抵押貸款的抵押品。這兩家政府支持的公司從貸方購買抵押貸款，並將其重新打包成聯邦擔保的抵押貸款支持證券。

• 廣告 - 在最近的社交媒體公告中，FHFA主任 William J. Pulte 表示 Fannie Mae 和 Freddie Mac 必須考慮加密貨幣的估值變化，反映資產的波動性和風險。單子指出，只有在美國監管的中心化交易所持有的數字資產才符合資格，並且這些機構應審查總儲備中來自加密貨幣的比例。

這一指令在房屋市場因利率上升而苦苦掙扎之際出臺，可能會因新的抵押品要求而略微提振。在2008年金融危機期間及之後，FHFA接管了房利美和房地美以恢復穩定，並自此以來專注於降低風險和維護市場穩定。

一些批評者警告說，接受加密貨幣作爲抵押品可能會引入新的信用風險，因爲加密貨幣價格的不確定性。例如，比特幣歷史上從峯值到谷底的跌幅曾達到75%–80%，而所謂的“山寨幣”的跌幅甚至更大。FHFA承認了這些風險，特別是考慮到與抵押貸款相關的金融危機的歷史。

像Figure Technologies這樣的專業貸款機構自2022年以來已經開始提供部分以加密貨幣資產爲擔保的抵押貸款。這標志着行業某些領域逐漸適應數字資產趨勢，即使傳統監管機構對加密貨幣與主流金融之間的更強聯繫仍然保持謹慎態度。

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