Шифрование активов официально включено в систему оценки ипотечного кредитования в США, что имеет далеко идущие последствия.

Недавно Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) приняло знаковое решение, впервые официально включивши шифрование активов в систему оценки ипотечных активов. Несмотря на то, что эта политика все еще находится на стадии исследования и детали еще предстоит уточнить, ее стратегическое значение уже вызвало широкое обсуждение в сообществе шифрования и рассматривается как важный шаг к ускорению интеграции шифрования в мейнстримные финансы.

Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно объявил в социальных сетях, что агентство поручило Fannie Mae и Freddie Mac начать подготовку к включению шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов. Это решение направлено на реализацию видения превращения США в мировую криптовалютную столицу.

FHFA в официальных документах указывает, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в американской системе жилищного финансирования. Шифрование как новая категория активов может предоставить новые возможности для накопления богатства, но долгое время не было включено в стандарты оценки жилищных кредитов. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет комплексно оценить резервные возможности заемщиков и повысит вероятность того, что заемщики с хорошей кредитной историей смогут достичь устойчивого владения жильем.

Согласно указаниям FHFA, Fannie Mae и Freddie Mac должны разработать предложения, изучающие, как шифрование может быть включено в категорию активов, которые можно учитывать в оценке рисков по кредитам на однофамильные дома, без необходимости обмена на доллары до завершения кредита. В то же время только шифрованные активы, хранящиеся на централизованных биржах, регулируемых США, и соответствующие законодательным требованиям, могут рассматриваться. При разработке механизма оценки также необходимо учитывать рисковые факторы, такие как рыночная волатильность, и ввести необходимые меры по смягчению рисков.

Эта политика была введена в момент, когда американский рынок жилья сталкивается с множеством проблем. Высокие процентные ставки и нехватка жилья привели к резкому снижению объема выданных ипотек, а уровень владения жильем в стране упал до минимального уровня за последние годы. Все больше молодых людей вынуждены откладывать решение о покупке жилья. На этом фоне новая политика FHFA рассматривается как решение, направленное на смягчение структурных проблем, особенно с учетом того, что шифрование активов становится все более популярным среди молодежи в США.

Сообщество шифрования горячо отреагировало на этот шаг. Многие известные личности в отрасли выразили поддержку, считая, что это еще один важный поворотный момент для шифрования активов на пути к мейнстримным финансам. Некоторые комментаторы отмечают, что эта реформа изменит традиционные инвестиции в недвижимость и имеет потенциал для решения множества долгосрочных проблем в отрасли.

Стоит отметить, что директор FHFA Пулте сам является сторонником шифрования. Согласно опубликованным финансовым отчетам, он владеет определенным количеством биткойнов и Solana, а также акциями некоторых компаний, связанных с шифрованием. Пулте с 2019 года многократно публично поддерживал биткойн, считая его важным инструментом для помощи самым бедным слоям населения мира, особенно для тех, кто "не имеет банковских счетов".

Несмотря на то, что конкретные детали реализации этой политики еще не ясны, ее символическое значение уже не требует объяснений. По мере того как шифрование активов постепенно интегрируется в основную финансовую систему США, его влияние на глобальную финансовую структуру заслуживает постоянного внимания.