FHFA命令房利美、房地美将加密货币视为抵押品

首页新闻* 美国联邦住房金融局命令房利美和房地美将加密货币资产视为单户住宅抵押贷款的担保品。

• 仅在美国监管的集中交易所持有的加密货币将有资格作为抵押品。
• FHFA主任William J. Pulte指示这些机构考虑加密货币价格波动以及持有的数字资产储备部分。
• Pulte表示此举与加强美国作为加密货币领导者的努力一致，但利益冲突的问题已经浮出水面。
• 这发生在住房市场面临高利率的背景下，并且跟随一些专门贷款机构已经提供的基于加密货币的抵押贷款选项。 美国联邦住房金融局(FHFA)已指示房利美和房地美将借款人的加密货币持有作为单户住宅抵押贷款的抵押品。这两家政府支持的公司从贷方购买抵押贷款，并将其重新打包成联邦担保的抵押贷款支持证券。

• 广告 - 在最近的社交媒体公告中，FHFA主任 William J. Pulte 表示 Fannie Mae 和 Freddie Mac 必须考虑加密货币的估值变化，反映资产的波动性和风险。单子指出，只有在美国监管的中心化交易所持有的数字资产才符合资格，并且这些机构应审查总储备中来自加密货币的比例。

这一指令在房屋市场因利率上升而苦苦挣扎之际出台，可能会因新的抵押品要求而略微提振。在2008年金融危机期间及之后，FHFA接管了房利美和房地美以恢复稳定，并自此以来专注于降低风险和维护市场稳定。

一些批评者警告说，接受加密货币作为抵押品可能会引入新的信用风险，因为加密货币价格的不确定性。例如，比特币历史上从峰值到谷底的跌幅曾达到75%–80%，而所谓的“山寨币”的跌幅甚至更大。FHFA承认了这些风险，特别是考虑到与抵押贷款相关的金融危机的历史。

像Figure Technologies这样的专业贷款机构自2022年以来已经开始提供部分以加密货币资产为担保的抵押贷款。这标志着行业某些领域逐渐适应数字资产趋势，即使传统监管机构对加密货币与主流金融之间的更强联系仍然保持谨慎态度。

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