التشفير الأصول رسميًا تُدرج في نظام تقييم قروض الإسكان الأمريكية، مع دلالات بعيدة المدى

مؤخراً، اتخذت الهيئة الفيدرالية الأمريكية للإسكان والتمويل (FHFA) قراراً تاريخياً، حيث تم إدخال الأصول المشفرة لأول مرة بشكل رسمي في نظام تقييم أصول الرهن العقاري. على الرغم من أن هذه السياسة لا تزال في مرحلة الاستكشاف، إلا أن التفاصيل لا تزال بحاجة إلى توضيح، إلا أن معناها الاستراتيجي قد أثار نقاشات واسعة في مجتمع التشفير، ويتم اعتباره خطوة مهمة لدفع العملات المشفرة نحو الاندماج في النظام المالي السائد.

أعلن مدير FHFA ويليام ج. بولت مؤخرًا على وسائل التواصل الاجتماعي أن الوكالة قد وجهت فاني ماي وفريدي ماك بالبدء في إعداد لضم التشفير ضمن فئة أصول الرهن العقاري. يهدف هذا القرار إلى الاستجابة لرؤية تحويل الولايات المتحدة إلى عاصمة التشفير العالمية.

أشارت FHFA في الوثائق الرسمية إلى أن فاني ماي وفريدي ماك يلعبان دورًا حاسمًا في نظام التمويل العقاري الأمريكي. تعتبر العملات المشفرة كفئة أصول ناشئة، وقد توفر فرصًا جديدة لتراكم الثروة، لكنها لم تُدرج منذ فترة طويلة في معايير تقييم قروض الإسكان. تعتقد FHFA أن إدراج فئات أصول متنوعة سيساعد على التقييم الشامل لقدرة المقترضين على الاحتفاظ، وسيزيد من احتمال تحقيق المقترضين ذوي الائتمان الجيد للملكية المستدامة للسكن.

وفقًا لتوجيهات FHFA، يجب على فاني ماي وفريدي ماك وضع مقترحات لدراسة كيفية دمج العملات المشفرة كفئة أصول قابلة للاحتساب ضمن تقييم مخاطر قروض الإسكان الأحادية، دون الحاجة إلى تحويلها إلى دولارات قبل انتهاء القرض. في الوقت نفسه، يجب أن تكون أصول العملات المشفرة المخزنة في بورصات مركزية خاضعة للتنظيم الأمريكي ومتوافقة مع اللوائح ذات الصلة هي الوحيدة التي يمكن النظر فيها. عند وضع آلية التقييم، يجب أيضًا أخذ عوامل المخاطر مثل تقلبات السوق في الاعتبار، وإدخال تدابير تخفيف ضرورية.

تزامن صدور هذه السياسة مع مواجهة سوق الإسكان الأمريكي لضغوط متعددة. أدت بيئة أسعار الفائدة العالية ونقص العرض السكني إلى انخفاض كبير في حجم قروض الرهن العقاري، وانخفضت نسبة ملكية المنازل في البلاد إلى أدنى مستوى لها في السنوات الأخيرة. يضطر عدد متزايد من الشباب إلى تأجيل قرارات شراء المنازل. في هذا السياق، تعتبر السياسة الجديدة لـ FHFA بمثابة خطة تهدف إلى معالجة المشاكل الهيكلية، خاصة في ظل زيادة انتشار الأصول المشفرة بين الشباب الأمريكي.

أثار مجتمع التشفير ردود فعل حماسية تجاه هذه الخطوة. وقد أعرب العديد من الشخصيات المعروفة في الصناعة عن دعمهم، معتقدين أن هذه خطوة مهمة أخرى نحو دخول الأصول التشفيرية إلى التمويل السائد. وأشار بعض المعلقين إلى أن هذه الإصلاحات ستغير طريقة الاستثمار في العقارات التقليدية، ومن المتوقع أن تحل العديد من المشكلات التي تعاني منها الصناعة منذ فترة طويلة.

من الجدير بالذكر أن المدير العام لـ FHFA، بولتي، هو أيضًا داعم للعملات الرقمية. وفقًا لوثائق الإفصاح المالي العامة، يمتلك كمية معينة من البيتكوين وسولانا، بالإضافة إلى أسهم في بعض الشركات المتعلقة بالتشفير. لقد دعم بولتي البيتكوين علنًا عدة مرات منذ عام 2019، ويعتبره أداة مهمة لمساعدة أفقر الناس في العالم، خاصة أولئك الذين "ليس لديهم حسابات مصرفية".

على الرغم من أنه لا يزال يتعين توضيح التفاصيل المحددة لتنفيذ هذه السياسة، إلا أن دلالتها الرمزية واضحة. مع اندماج الأصول التشفيرية تدريجياً في النظام المالي السائد في الولايات المتحدة، فإن تأثيرها على المشهد المالي العالمي يستحق المتابعة المستمرة.